برج خليفة، مبنى إمباير ستيت: ما هو الرابط المشترك بين هذين المعلمين الأيقونيين؟ حسنا، كلاهما حمل لفترة طويلة لقب أطول ناطحة سحاب في العالم. ولكن قريبا، من المحتمل أن يستحوذ هيكل جديد على هذا اللقب – وهو برج جدة.
سيُقام البرج في مدينة جدة بالسعودية، ليزيّن أفق المدينة ويكون شاهداً على التقدم.
جدة، الواقعة على ساحل البحر الأحمر، تُعد ثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان في المملكة، وتشتهر بمعالمها المعمارية مثل مسجد بينانج العائم والمنطقة التاريخية في البلد.
يقف برج خليفة رمز دبي الأيقوني بارتفاع 828 مترًا، بينما يُتوقع أن يصل برج جدة إلى ارتفاع لا يقل عن 1,000 متر.
خطط جدة لبناء برج عالمي يحطم الأرقام القياسية بدأت في 2013 منذ أكثر من عقد، لكن عملية البناء كانت متقطعة بين التوقف والاستئناف.
حاليًا، جرى بناء 63 طابقًا من البرج المخطط أن يضم 157 طابقًا، مع إنفاق مليار درهم على أعمال البناء حتى الآن.
عند اكتمال هذه التحفة المعمارية، لن يقوم البرج فقط بتغيير ملامح أفق جدة، بل سيكون أيضًا معيارًا لبناء ناطحات السحاب الحديثة في جميع أنحاء العالم.
لا تفوّت قراءة: من البئر إلى القمة: كيف أصبحت أرامكو السعودية الأعلى قيمة في الشرق الأوسط؟
الأمير الوليد بن طلال يعلن: استئناف أعمال بناء برج جدة
استؤنفت رسميا أعمال بناء برج جدة الذي يبلغ ارتفاعه كيلومترًا واحدا ليكون منافسا لبرج خليفة في دبي. ومن المتوقع أن يتخطى الهيكل الرئيسي للبرج 1.5 كيلومتر.
وأعلن الأمير السعودي الملياردير الوليد بن طلال عن استئناف العمل في البرج من خلال منشور على وسائل التواصل الاجتماعي العام الماضي، قائلًا “عدنا”، وأرفق المنشور بصورة تخيلية للبرج عند اكتماله.
وسيضم وحدات سكنية فاخرة، ومساحات تجارية، وفندق فور سيزونز، ومنصة مراقبة تقدم إطلالات على جدة والبحر الأحمر.
وحاليًا، جرى بناء 63 طابقًا من البرج المخطط أن يضم 200 طابقًا، مع إنفاق 1.1 مليار ريال على أعمال البناء حتى الآن.
وستقوم شركة جدة الاقتصادية (JEC) بتمويل المبلغ المتبقي البالغ 7.2 مليار ريال من خلال التمويل الداخلي والتسهيلات البنكية.
لا تفوّت قراءة: حفل جوي أورد 2025: أبرز 10 لقطات مذهلة خطفت قلوبنا من مهرجان جوائز صناع الترفيه
ميعاد افتتاح برج جدة
وجاء في بيان للشركة: “سيكون البرج جزءًا من المرحلة الأولى التي تغطي مساحة 1.3 مليون متر مربع من إجمالي مساحة مدينة شركة جدة الاقتصادية، والتي تبلغ حوالي 5.3 مليون متر مربع”.
وأوضحت: “جرى تنفيذ تطوير البنية التحتية بالكامل للمرحلة الأولى، والتي تشمل خدمات أساسية مثل الكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، وتصريف الفيضانات، والاتصال بالإنترنت عالي السرعة.”
ومن المتوقع أن تستغرق أعمال البناء حوالي 42 شهرًا، على أن يجرى الانتهاء منه في النصف الأول من عام 2028، ما يعني أن برج خليفة سيحتفظ بمكانته كالأطول في العالم لفترة أطول.
من هو مصمم برج جدة؟
وفقاً للتقارير، يجرى تصميم هذا الهيكل الاستثنائي من قبل أدريان سميث وجوردون جيل من شركة (Adrian Smith + Gordon Gill Architecture).
وقد وصف سميث وجيل التصميم بأنه “متجذر في رمزية المملكة العربية السعودية”، ويعكس نمو المملكة المستقبلي من خلال شكله النحيل، الذي يشبه سعف النخيل المتجه نحو السماء.
كما كان سميث المصمم لبرج خليفة في دبي، أطول مبنى حاليا في العالم، وهو معروف عموما بتصميمه للأبراج الشاهقة في الولايات المتحدة وكوريا الجنوبية والصين.
لا تفوّت قراءة: مطار آل مكتوم الدولي: 10 حقائق مذهلة عن أكبر وأغلى مطار بالعالم
حقائق مثيرة توضح لماذا سيكون برج جدة مَعلما مدهشا عند اكتماله، أكثر من مجرد مبنى ضخم
التأثير الحضري: أين يقع برج جدة؟
جرى اختيار موقع برج جدة بعناية في شمال جدة بالقرب من البحر الأحمر، في المنطقة المعروفة باسم مدينة جدة الاقتصادية المستقبلية.
ويبعد برج جدة 5 دقائق من مطار الملك عبد العزيز، و20 دقيقة من مركز مدينة جدة.
ومن المتوقع أن يتحول هذا الموقع إلى مركز تجاري وسكني نشط سيساهم في تحسين مظهر مدينة جدة بشكل عام.
وسيكون هذا البرج علامة بارزة لهذا التطور حيث سيجذب المستثمرين الأجانب والزوار والأشخاص الذين يسعون للإقامة في المدينة.
لا تفوّت قراءة: منتجع شرعان الذي زاره ولي العهد في العلا: وجهة سياحية مذهلة في قلب المملكة
تأثر من البداية بأزمة مالية
بدأ المشروع في مايو 2008، عندما جرى إجراء اختبارات التربة في الموقع.
ومع ذلك، جرى تعليق المشروع في عامي 2008-2009، وكان هناك حتى قلق من أنه قد لا يستمر بسبب الأزمة المالية العالمية في ذلك الوقت.
متى بدأ بناء برج جدة؟
بعد تحليلات التربة، كانت الشائعات حول بدء البناء قد بدأت تنتشر.
ومع ذلك، بدأ البناء الرسمي لبرج جدة في 1 أبريل 2013، وكان من المتوقع أن يستغرق حوالي خمس سنوات (63 شهرًا).
وجرى الانتهاء من الركائز في ديسمبر 2013، وكانت الأساسات جاهزة لبدء البناء السطحي في سبتمبر 2014.
وتقدم البناء تدريجيًا، وجرى إكمال حوالي ثلث البناء في 2018.
وفي ذلك الوقت، جرى تأجيل تاريخ افتتاحه إلى 2020 بسبب الوضع الاقتصادي الصعب في البلاد، ثم تقرر تأجيله بسبب جائحة كورونا حينذاك.
لا تفوّت قراءة: أسرار أسوان الشتوية: أفضل 10 وجهات سياحية ساحرة تنتظرك في 2025
كان لبرج جدة أسماء أخرى
صحيح أن “برج جدة” هو الاسم الرسمي لهذا البرج الآن، ولكنه لم يُسمَّ بهذا الاسم في البداية.
الأسماء الأولى التي أُعطيت له كانت “برج ميل-هاي” و”برج المملكة”. وجرى إعطاء اسم “ميل-هاي” لأن البرج كان من المفترض أن يبلغ ارتفاعه 1 ميل (1609 مترا).
ميزانية ضخمة
تُقدر تكلفة بناء برج جدة بحوالي 1.23 مليار دولار أمريكي. أما التكلفة الإجمالية لمدينة جدة الاقتصادية التي يقع فيها البرج فستبلغ حوالي 20 مليار دولار أمريكي وسيتطلب إكمالها حوالي عشر سنوات.
لا تفوّت قراءة: أفضل 9 وجهات سياحية في مكة والمدينة المنورة تضيف سحرا لرحلة العمرة
يحتوي على فندق كبير
سيجرى دمج فندق فور سيزونز، الذي يملكه أيضًا الأمير الوليد، في برج جدة وسيقدم 200 غرفة و121 شقة فاخرة مخدومة.
له رمزية عميقة للبلد
يمثل برج جدة نبتة صحراوية ترتفع للأعلى لتمثل نمو المملكة العربية السعودية ومستقبلها.
إنه مخصص ليصبح منارة للأعمال والترفيه ويفتح الباب لمدينة مستقبلية ستضع جدة على المسرح العالمي.
تعديل ارتفاع برج جدة
كان المخطط الأصلي لبرج جدة هو تصميم مبنى بارتفاع 1 ميل (1609 مترا).
ومع ذلك، نظرًا لجيولوجيا الموقع التي اعتُبرت غير مناسبة لمثل هذا الهيكل، جرى تعديل الخطط، وسيكون البرج على الأقل 1000 متر ارتفاعا.
ومع ذلك، يظل ارتفاعه الدقيق سرًا ولن يجرى الكشف عنه إلا خلال المرحلة النهائية من البناء، كما كان الحال مع برج خليفة.
موسوعة جينيس
يؤكد سجل جينيس للأرقام القياسية الآن أن برج جدة سيُحطم رقم برج خليفة بزيادة قدرها حوالي 173 مترًا (568 قدمًا).
وبعد 14 عامًا من افتتاح برج خليفة التاريخي، يسعى برج جدة ليصبح أطول مبنى في العالم عند اكتماله.
وبدأ بناؤه في عام 2004 واكتمل في 2010، ما شكل نقطة تحول محورية في المشهد الاقتصادي لدبي نحو الأعمال والسياحة والفخامة.
عدد الطوابق أيضًا هو رقم قياسي
وسيحتوي برج جدة على أكثر من 200 طابق وسيحتوي على طابقين سفليين فقط.
وستكون المساحة الإجمالية للطوابق 243,866 مترًا مربعًا. ومن المتوقع أن يكون الطابق العلوي على ارتفاع 668 مترًا.
شكله يمنحه استقرارا جيدا
يساعد الشكل المثلث الهوائي والانحدار الخارجي لبرج جدة في تقليل الحمل الناتج عن الرياح.
ويتبع هذا الشكل نفس النمط الذي يتبعه برج خليفة، مما يسمح باستقرار أفضل. كما يساعد الانكماش على تعظيم مساحة الاستخدام.
شكله عملي. التصميم المخروطي يساهم في مقاومة الرياح والجاذبية، كما أن الشكل الثلاثي الجوانب مصمم ليكون انسيابيًا.
وهذا التصميم يزيد من المساحة القابلة للاستخدام والتأجير، حيث يجرى توسيع القاعدة لتعويض حجم النواة الكبير في الطوابق السفلية، بينما يتقلص الحجم الإجمالي للنواة في الأعلى لتقليل استهلاك المساحة.
المساهمة في رؤية 2030
يعد برج جدة أحد المشاريع الرئيسية في رؤية 2030 للمملكة العربية السعودية، وهي خطة طموحة لتقليل الاعتماد على النفط والغاز من خلال تنويع الاقتصاد وتطوير قطاعات متعددة، بما في ذلك السياحة والبناء.
اهتمام خاص بالتفاصيل في المصاعد
فازت شركة كوني، وهي شركة هندسية دولية توظف أكثر من 55,000 شخص حول العالم ويقع مقرها بالقرب من هلسنكي في فنلندا، بعقد دمج المصاعد في برج جدة.
سيحتوي برج جدة على 59 مصعدًا و12 سلمًا متحركًا، من بينها خمسة مصاعد مزدوجة الطوابق.
ولن تصل المصاعد إلى سرعة المصاعد التقليدية، لأن التغير في ضغط الهواء على هذا الارتفاع قد يسبب الغثيان.
وستتوفر ثلاث ردهات سماوية لمنع أي مصعد من الصعود مباشرة إلى القمة، مما يُلغي الحاجة إلى كابلات ضخمة بشكل مفرط.
هذه المصاعد الـ 59 التي ستسير بسرعة تصل إلى 10 أمتار في الثانية ستزود بتكنولوجيا نظام النقل العمودي لتتناسب مع ارتفاع المبنى واحتياجات الإشغال
ركائز متميزة
الركائز الأساسية للبرج كبيرة للغاية، حيث يصل قطرها إلى 3 أمتار وقد تكون بطول يصل إلى 360 مترا.
إذا كنت جالسًا الآن في غرفة صغيرة بعرض 10 أقدام، ألقِ نظرة حولك؛ هذا هو قطر كل ركيزة أساس، حيث يبلغ طول كل ركيزة 360 قدمًا. في بعض أجزاء النواة، يبلغ سمك الخرسانة عدة أمتار.
المبنى ضخم للغاية بحيث لا يمكن عرضه بشكل واقعي في صورة واحدة. فقط الارتفاعات أو المناظر الجوية تستطيع احتواء المشروع بأكمله. تخيلوا حجم رسومات البناء.
مرصد يحطم الأرقام القياسية
سيضم برج جدة أعلى مرصد مراقبة في العالم. كما سيكون له شرفة خارجية منفصلة على ارتفاع 610 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وكان من المفترض أن تكون مهبطا للطائرات المروحية.
الاتصال بالبيئة
ومن أبرز ميزات البرج أنه سيكون ؤتراسات مذهلة على طول جوانبه الثلاثة.
وكل جانب يحتوي على سلسلة من الفتحات المظللة حيث توفر التراسات الخارجية إطلالات شديدة الروعة على جدة والبحر الأحمر.
ويمكن رؤية مناظر خلابة للمدينة والبحر من التراسات الخارجية. يتميز المبنى الثلاثي بوجود ساحات رائعة وجيوب مظللة على كل جانب من جوانبه الثلاثة.
تصميم مستقبلي خافض للحرارة
يتميز برج جدة بتصميم نوفو-مستقبلي، مشابه لتصميم شارد في لندن، على سبيل المثال، أو بيكل.
إنه يمثل إيمانًا مثاليًا بمستقبل أفضل من خلال دمج الوظيفة مع جمالية التصميم الهيكلي.
وستكون قاعدة البرج مثلثية، وسيتناقص الهيكل تدريجيًا لتقليل ضغط الرياح وزيادة القوة.
وستكون الواجهة الخارجية شفافة، مع ألواح زجاجية وألومنيوم، مما سيخلق تأثير السراب عند رؤيته تحت أشعة الشمس الحارقة.
مع وصول درجات الحرارة في جدة إلى 50 درجة مئوية في الصيف، يتضمن النظام الخارجي لجدران برج جدة زجاجًا منخفض التوصيل لتقليل استهلاك الطاقة للتكييف.
كمية هائلة من المواد
سيتجاوز الهيكل المكتمل وزنه 900 مليون كيلوغرام (900,000 طن)، وسيستخدم 500,000 متر مكعب من الخرسانة، و80 مليون كيلوغرام من الفولاذ. وستحتوي بعض أجزاء النواة على خرسانة يصل سمكها إلى عدة أمتار.
حجم الاستثمارات المتوقعة عند اكتمال برج جدة
كشف الأمير الوليد بن طلال آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة، أن إجمالي الاستثمارات في برج جدة، عند الاكتمال، سيتجاوز 100 مليار ريال.
وأضاف في تصريحات لصحيفة “الوطن” أن عدد السكان المتوقع للبرج يتراوح بين 75 ألفًا و100 ألف شخص.