في خطوة تفتح الأفق أمام المستثمرين الأجانب، كشف تقرير حديث من وزارة الاستثمار السعودية عن القيود والشروط التي تحكم تملك العقارات في المملكة.
بينما لا يُسمح للأجانب بتملك أو بيع العقارات داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة، فإن الفرصة متاحة لهم في مدن أخرى بشرط الحصول على الموافقة الرسمية.
ما هي الشروط التي يجب أن يستوفيها المستثمرون؟ وهل يمكنهم ممارسة أنشطتهم الاستثمارية خارج الحدود المقدسة؟
دعونا نكتشف التفاصيل وراء هذا القرار الذي يغير قواعد اللعبة في سوق العقارات السعودي.
لا تفوّت قراءة: الاستثمارات السعودية في أمريكا: من 450 مليار دولار في الولاية الأولى إلى 600 مليار في الولاية الثانية
هل يحق للمستثمرين الأجانب تملك وبيع العقارات في السعودية؟
كشفت وزارة الاستثمار عن السماح للمستثمرين الأجانب بتملك وبيع العقارات، بشرط أن يجرى ذلك بغرض تنفيذ أنشطتهم الاستثمارية.
وتشمل الشروط الأساسية أن العقار يقع خارج حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة.
كما يجب أن لا يكون الهدف من البيع المضاربة التجارية، وهي شراء وبيع الأصول لتوليد أرباح سريعة من تقلبات الأسعار.
بناءً على هذه الشروط، يمكن للمستثمرين الأجانب الدخول في سوق العقارات السعودي بشكل قانوني، لكن تحت ضوابط محددة لضمان استدامة الاستثمار.
لا تفوّت قراءة: تركي آل شيخ “صانع السعادة”: كيف حول السعودية لوجهة ترفيهية عالمية؟
ما شروط تملك الشركات الأجنبية للعقارات في السعودية؟
وفقًا لتقرير حديث صادر عن وزارة الاستثمار، يجب على الشركات الأجنبية الحصول على موافقة الوزارة لتملك العقارات لغرض استخدامها في عدة مجالات.
وتشمل هذه الأغراض أماكن سكنية، مقرات للمرافق الصناعية، مقرات إدارية للشركات، منشآت سكنية للموظفين، أو مستودعات.
وأكدت الوزارة أن الخدمة لا تتطلب دفع أي رسوم مالية. كما يجرى تقديم الخدمة للمستفيدين عبر بوابة الخدمات الإلكترونية للوزارة خلال خمسة أيام عمل فقط.
لا تفوت قراءة: لماذا أوقفت السعودية مؤقتا التأشيرات قصيرة الأجل لمصر والأردن و12 دولة؟
ما المستندات المطلوبة لتقديم طلب تملك العقارات؟
وفقًا لتقرير الوزارة، يجب على الشركات الأجنبية تقديم عدة مستندات لتقديم طلب تملك العقار.
وتشمل هذه المستندات نسخة من رخصة البناء الصادرة من البلدية، أو خطاب الموافقة من البلدية، إضافة إلى بيان يوضح نوع استخدام الأرض المزمع تملكها من جهة رسمية.
كما يجب تقديم نسخة من سند الملكية للعقار المزمع تملكه.
لا تفوّت قراءة: السعودية.. محظورات يجب أن تعرفها قبل السفر إلى أراضي المملكة
ما شروط المنشآت العقارية لتنفيذ مشروع عقاري؟
تلتزم المنشآت العقارية التي ترغب في تنفيذ مشروع عقاري أو بيعه بتقديم تقرير من مكتب هندسي معتمد، يوضح التكلفة الإجمالية للمشروع.
كما يجب تقديم نسخة من سند الملكية للعقار المزمع تملكه أو بيعه.
ويشترط ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي للأراضي والبناء، وأن يكون المشروع خارج حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة.
كما يجب أن تلتزم المنشأة باستخدام الأرض المقررة خلال خمس سنوات من تملكها.