يشهد سوق العقارات في دبي إقبالًا متزايدًا من المستثمرين المصريين، بحثًا عن فرص استثمارية واعدة في بيئة اقتصادية مستقرة وآمنة.
كشفت بيانات منصة “أجابي” عن ارتفاع عدد المشترين المصريين للعقارات في دبي بنسبة 150% خلال شهري يناير وفبراير من عام 2025 فقط.
هذا الارتفاع اللافت أثار اهتمام الخبراء والمحللين، الذين يسعون لفهم أسباب هذا التوجه الكبير نحو السوق العقارية الإماراتية.
لا تفوّت قراءة: تركي آل الشيخ: اعتماد كامل على السعوديين والخليجيين في موسم الرياض القادم
لماذا يتجه المصريون إلى عقارات دبي؟
تتعدد أسباب توجه المصريين لدبي، حيث يرون فيها ملاذًا آمنًا ومدرًا للعوائد وسط تقلبات الاقتصاد المصري وضعف العملة المحلية، بحسب رأي الخبراء والمحللين.
أفاد تقرير “نايت فرانك” أن المصريين كانوا أكبر المستفيدين من تقلبات العملة، وحققوا مكاسب كبيرة عند تحويل أرباحهم من الدرهم إلى الجنيه.
تمنح دبي عوائد إيجارية مرتفعة تتراوح بين 6% و9%، وهي نسب تتجاوز ما تحققه الاستثمارات العقارية داخل السوق المصرية.
كما توفر دبي بيئة نقدية مستقرة بفضل ربط عملتها بالدولار، ما يجعلها أكثر جذبًا للمستثمرين الباحثين عن الأمان والاستقرار.
حوافز استثنائية تشجّع المصريين على الاستثمار في دبي
تلعب الحكومة الإماراتية وشركات التطوير دورًا رئيسيًا في استقطاب المستثمرين المصريين إلى سوق العقارات في دبي.
يعد برنامج الإقامة الذهبية حافزًا قويًا، حيث يمنح إقامة لعشر سنوات للمستثمرين بعقارات قيمتها لا تقل عن مليوني درهم.
تقدم شركات مثل “إعمار” و”داماك” حملات تسويقية نشطة، مع خطط سداد مرنة وحوافز جذابة تعزز جاذبية السوق الإماراتية.
هل تشهد عقارات دبي تصحيحًا قريبا؟
رغم نمو السوق العقاري في دبي بنسبة وصلت إلى 75% منذ 2021، توقعت مؤسسة “فيتش” تصحيحًا سعريًا قد يبلغ 15% في 2025.
يرى الخبراء أن السوق سيعود إلى التوازن تدريجيًا، مدعومًا بنمو سكاني مستمر وإجراءات تنظيمية مرنة تعزز من استقراره.
ومن المتوقع أن تواصل أسعار الشقق ارتفاعها بنسبة تتراوح بين 5% و7% سنويًا، بينما قد ترتفع أسعار الفلل الفاخرة بنسبة 8% إلى 10%.
